Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 30B

1012JM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 9.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.481
+2,1%
[ € 571.543 – € 727.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.943[ € 585.146 – € 646.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.845[ € 648.927 – € 717.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.481 (€ 9.278 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,2%
+€ 13.36212 maanden +2,1%
€ -11.28212 mnd vs. NL -1,8%
Damstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.481 voor Damstraat 30B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.845. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.481.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 30B
€ 684.845[ € 648.927 – € 717.235 ]
Verkoper houdt over€ 676.062−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.692+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.799 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 30B
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 615.943[ € 585.146 – € 646.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.799[ € 8.359 – € 9.239 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 30B adviseren wij in een bod van € 684.845, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.481+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.845+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.087+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 615.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 30B in Amsterdam bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 649.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.481
Verwachte verkoopprijs€ 684.845
Verwachte vraagprijs€ 615.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 280C, 1012GL Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 280C
1824 · 77 m²
€ 818.925
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 33, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 33
1837 · 53 m²
€ 672.502
Straatbeeld van Oude Hoogstraat 35, 1012CD Amsterdam
Oude Hoogstraat 35
1840 · 52 m²
€ 348.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 30B in Amsterdam.

Wat is Damstraat 30B in Amsterdam waard?
Damstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.481 (bandbreedte € 571.543 – € 727.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 30B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 30B in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.943 (bandbreedte € 585.146 – € 646.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 30B in Amsterdam?
Voor Damstraat 30B adviseren wij een bod van € 684.845 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 30B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 30B in Amsterdam bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 30B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 30B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 30B ligt rond € 649.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).