Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 12

1012NC Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.290
+2,1%
[ € 552.895 – € 703.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.294[ € 626.297 – € 692.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.290 (€ 8.726 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.92612 maanden +2,1%
€ -10.91412 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jacobsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.290 voor Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.294. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.290.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 12
€ 663.294[ € 626.297 – € 692.223 ]
Verkoper houdt over€ 654.748−€ 8.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.710+€ 15.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.748

Wat is de vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Vraagprijs Sint Jacobsstraat 12
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 663.294, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.290+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.294+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.459+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 628.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.290
Verwachte verkoopprijs€ 663.294
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Armsteeg 19, 1012NB Amsterdam
Nieuwezijds Armsteeg 19
1986 · 70 m²
€ 527.706
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Straatbeeld van Singel 109R, 1012VG Amsterdam
Singel 109R
1994 · 89 m²
€ 1.004.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.290 zit Sint Jacobsstraat 12 in het middensegment van Nieuwendijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam waard?
Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.290 (bandbreedte € 552.895 – € 703.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam?
Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam?
Voor Sint Jacobsstraat 12 adviseren wij een bod van € 663.294 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 12 ligt rond € 628.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).