Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 23-1

1012NC Amsterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1756Bouwjaar
€ 12.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.222
+1,4%
[ € 910.995 – € 1.159.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.120[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.222 (€ 12.625 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds juli +0,2%
+€ 14.65412 maanden +1,4%
€ -21.39312 mnd vs. NL -2,1%
Sint Jacobsstraat 23-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.222 voor Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.120. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.222.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 23-1
€ 1.090.120[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.879−€ 13.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.072+€ 23.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.879

Wat is de vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.890 per m².

Vraagprijs Sint Jacobsstraat 23-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.890[ € 11.296 – € 12.485 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 954.444[ € 425.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 23-1 adviseren wij in een bod van € 1.090.120, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.222+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.120+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.626+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 23-1 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.062
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 23-1

Woninggegevens

Bouwjaar1756
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.120
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Spuistraat 85, 1012ST Amsterdam
Spuistraat 85
1746 · 143 m²
€ 1.125.067
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobsstraat 23-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.222 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 23-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam.

Wat is Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam waard?
Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.222 (bandbreedte € 910.995 – € 1.159.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam?
Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam?
Voor Sint Jacobsstraat 23-1 adviseren wij een bod van € 1.090.120 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam bedragen € 5.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.062 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 23-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 23-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 23-1 ligt rond € 1.035.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 23-1?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 23-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).