Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolksteeg 10C

1012PT Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.815
+2,1%
[ € 341.277 – € 434.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.591[ € 346.361 – € 382.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.519[ € 390.349 – € 431.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolksteeg 10C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.815 (€ 9.695 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97912 maanden +2,1%
€ -6.73612 mnd vs. NL -1,8%
Kolksteeg 10C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.815 voor Kolksteeg 10C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolksteeg 10C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.519. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.815.

Verwachte verkoopprijs Kolksteeg 10C
€ 412.519[ € 390.349 – € 431.439 ]
Verkoper houdt over€ 406.731−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.919+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolksteeg 10C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kolksteeg 10C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 364.591[ € 346.361 – € 382.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.115[ € 8.659 – € 9.571 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolksteeg 10C adviseren wij in een bod van € 412.519, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.815+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.519+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.145+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolksteeg 10C zal in bij een vraagprijs van € 364.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolksteeg 10C in Amsterdam bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 387.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolksteeg 10C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.815
Verwachte verkoopprijs€ 412.519
Verwachte vraagprijs€ 364.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 111A, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111A
1688 · 60 m²
€ 499.015
Straatbeeld van Nieuwendijk 111B, 1012MD Amsterdam
Nieuwendijk 111B
1688 · 62 m²
€ 512.280
Straatbeeld van Nieuwezijds Armsteeg 19, 1012NB Amsterdam
Nieuwezijds Armsteeg 19
1986 · 70 m²
€ 527.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.815 is Kolksteeg 10C een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolksteeg 10C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolksteeg 10C in Amsterdam.

Wat is Kolksteeg 10C in Amsterdam waard?
Kolksteeg 10C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.815 (bandbreedte € 341.277 – € 434.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolksteeg 10C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kolksteeg 10C in Amsterdam is in oktober 2026 € 364.591 (bandbreedte € 346.361 – € 382.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolksteeg 10C in Amsterdam?
Voor Kolksteeg 10C adviseren wij een bod van € 412.519 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolksteeg 10C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kolksteeg 10C in Amsterdam bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolksteeg 10C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolksteeg 10C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolksteeg 10C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Kolksteeg 10C ligt rond € 387.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolksteeg 10C?
Huishoudens in de buurt van Kolksteeg 10C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).