Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldehandsteeg 11

1012RA Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 8.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.537
+2,1%
[ € 355.113 – € 451.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.417[ € 361.396 – € 399.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.062[ € 405.486 – € 448.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldehandsteeg 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.537 (€ 8.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.30212 maanden +2,1%
€ -7.01012 mnd vs. NL -1,8%
Guldehandsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.537 voor Guldehandsteeg 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldehandsteeg 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.062. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.537.

Verwachte verkoopprijs Guldehandsteeg 11
€ 428.062[ € 405.486 – € 448.169 ]
Verkoper houdt over€ 422.103−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.773+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldehandsteeg 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.094 per m².

Verwachte vraagprijs Guldehandsteeg 11
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 380.417[ € 361.396 – € 399.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.094[ € 7.689 – € 8.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldehandsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 428.062, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.417 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.537+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.062+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.465+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldehandsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldehandsteeg 11 in Amsterdam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 403.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldehandsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.537
Verwachte verkoopprijs€ 428.062
Verwachte vraagprijs€ 380.417
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 21D, 1012DA Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 21D
1706 · 60 m²
€ 635.846
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 49B, 1012DB Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 49B
1710 · 68 m²
€ 570.011
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.537 is Guldehandsteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guldehandsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam.

Wat is Guldehandsteeg 11 in Amsterdam waard?
Guldehandsteeg 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.537 (bandbreedte € 355.113 – € 451.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.417 (bandbreedte € 361.396 – € 399.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldehandsteeg 11 in Amsterdam?
Voor Guldehandsteeg 11 adviseren wij een bod van € 428.062 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldehandsteeg 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldehandsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Guldehandsteeg 11 ligt rond € 403.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldehandsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Guldehandsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).