Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdesteeg 3D

1012RN Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.555
+2,1%
[ € 617.368 – € 785.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.501[ € 632.226 – € 698.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.562[ € 700.506 – € 774.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdesteeg 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.555 (€ 8.880 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.43312 maanden +2,1%
€ -12.18712 mnd vs. NL -1,8%
Wijdesteeg 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.555 voor Wijdesteeg 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdesteeg 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.562. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.555.

Verwachte verkoopprijs Wijdesteeg 3D
€ 739.562[ € 700.506 – € 774.244 ]
Verkoper houdt over€ 730.177−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.503+€ 16.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdesteeg 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.424 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdesteeg 3D
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 665.501[ € 632.226 – € 698.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.424[ € 8.003 – € 8.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.854.000[ € 485.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdesteeg 3D adviseren wij in een bod van € 739.562, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.501 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.555+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.562+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.540+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdesteeg 3D zal in bij een vraagprijs van € 665.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdesteeg 3D in Amsterdam bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 701.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdesteeg 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.555
Verwachte verkoopprijs€ 739.562
Verwachte vraagprijs€ 665.501
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 312B, 1012RV Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 312B
1913 · 148 m²
€ 1.095.261
Straatbeeld van Korte Lijnbaanssteeg 4A, 1012SL Amsterdam
Korte Lijnbaanssteeg 4A
1928 · 50 m²
€ 740.209
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 12A, 1012NK Amsterdam
Sint Nicolaasstraat 12A
1932 · 87 m²
€ 733.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.555 ligt Wijdesteeg 3D een stuk boven het buurtgemiddelde in Spuistraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijdesteeg 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdesteeg 3D in Amsterdam.

Wat is Wijdesteeg 3D in Amsterdam waard?
Wijdesteeg 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.555 (bandbreedte € 617.368 – € 785.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdesteeg 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijdesteeg 3D in Amsterdam is in oktober 2026 € 665.501 (bandbreedte € 632.226 – € 698.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdesteeg 3D in Amsterdam?
Voor Wijdesteeg 3D adviseren wij een bod van € 739.562 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdesteeg 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdesteeg 3D in Amsterdam bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdesteeg 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdesteeg 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdesteeg 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wijdesteeg 3D ligt rond € 701.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdesteeg 3D?
Huishoudens in de buurt van Wijdesteeg 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).