Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmarijnsteeg 19

1012RP Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 9.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.253
+2,1%
[ € 469.263 – € 597.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.481[ € 535.522 – € 591.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.253 (€ 9.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.97112 maanden +2,1%
€ -9.26312 mnd vs. NL -1,8%
Rosmarijnsteeg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.253 voor Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.481. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.253.

Verwachte verkoopprijs Rosmarijnsteeg 19
€ 565.481[ € 535.522 – € 591.892 ]
Verkoper houdt over€ 558.011−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.941+€ 13.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.822 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmarijnsteeg 19
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.822[ € 8.381 – € 9.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.854.000[ € 485.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmarijnsteeg 19 adviseren wij in een bod van € 565.481, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.253+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.481+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.755+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmarijnsteeg 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 533.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmarijnsteeg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.253
Verwachte verkoopprijs€ 565.481
Verwachte vraagprijs€ 502.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmarijnsteeg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuistraat-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosmarijnsteeg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam.

Wat is Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam waard?
Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.253 (bandbreedte € 469.263 – € 597.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.861 (bandbreedte € 477.718 – € 528.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam?
Voor Rosmarijnsteeg 19 adviseren wij een bod van € 565.481 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmarijnsteeg 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmarijnsteeg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Rosmarijnsteeg 19 ligt rond € 533.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmarijnsteeg 19?
Huishoudens in de buurt van Rosmarijnsteeg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).