Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwezijds Voorburgwal 146C

1012SJ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.784
+2,1%
[ € 489.970 – € 623.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.361[ € 499.093 – € 551.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.087[ € 558.984 – € 617.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.784 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45512 maanden +2,1%
€ -9.67212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwezijds Voorburgwal 146C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.784 voor Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.087. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.784.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Voorburgwal 146C
€ 590.087[ € 558.984 – € 617.824 ]
Verkoper houdt over€ 582.346−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.039+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.913 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Voorburgwal 146C
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 525.361[ € 499.093 – € 551.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.913[ € 6.567 – € 7.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Voorburgwal 146C adviseren wij in een bod van € 590.087, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.361 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.784+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.087+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.591+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Voorburgwal 146C zal in bij een vraagprijs van € 525.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 556.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Voorburgwal 146C

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.784
Verwachte verkoopprijs€ 590.087
Verwachte vraagprijs€ 525.361
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Lijnbaanssteeg 4A, 1012SL Amsterdam
Korte Lijnbaanssteeg 4A
1928 · 50 m²
€ 740.209
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwezijds Voorburgwal 146C ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spuistraat-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Voorburgwal 146C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.784 (bandbreedte € 489.970 – € 623.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.361 (bandbreedte € 499.093 – € 551.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Voorburgwal 146C adviseren wij een bod van € 590.087 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 146C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 146C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 146C ligt rond € 556.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Voorburgwal 146C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 146C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).