Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kolksteeg 3B

1012SK Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1784Bouwjaar
€ 9.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.852
+2,1%
[ € 218.990 – € 278.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.647[ € 221.965 – € 245.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.046[ € 250.820 – € 277.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.852 (€ 9.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,2%
+€ 5.12012 maanden +2,1%
€ -4.32212 mnd vs. NL -1,8%
Korte Kolksteeg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.852 voor Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.046. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.852.

Verwachte verkoopprijs Korte Kolksteeg 3B
€ 265.046[ € 250.820 – € 277.222 ]
Verkoper houdt over€ 260.880−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.497+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.346 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kolksteeg 3B
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 233.647[ € 221.965 – € 245.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.346[ € 8.879 – € 9.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kolksteeg 3B adviseren wij in een bod van € 265.046, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.647 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.852+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.046+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.298+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kolksteeg 3B zal in bij een vraagprijs van € 233.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 248.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kolksteeg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1784
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.852
Verwachte verkoopprijs€ 265.046
Verwachte vraagprijs€ 233.647
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Lijnbaanssteeg 4A, 1012SL Amsterdam
Korte Lijnbaanssteeg 4A
1928 · 50 m²
€ 740.209
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.852 is Korte Kolksteeg 3B een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Kolksteeg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam.

Wat is Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam waard?
Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.852 (bandbreedte € 218.990 – € 278.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 233.647 (bandbreedte € 221.965 – € 245.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam?
Voor Korte Kolksteeg 3B adviseren wij een bod van € 265.046 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kolksteeg 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kolksteeg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kolksteeg 3B ligt rond € 248.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kolksteeg 3B?
Huishoudens in de buurt van Korte Kolksteeg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).