Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelveld 2-3

1012SN Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.974
+2,1%
[ € 177.737 – € 226.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.578[ € 180.099 – € 199.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.181[ € 203.692 – € 225.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelveld 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.974 (€ 9.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,2%
+€ 4.15512 maanden +2,1%
€ -3.50912 mnd vs. NL -1,8%
Hekelveld 2-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.974 voor Hekelveld 2-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelveld 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.181. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.974.

Verwachte verkoopprijs Hekelveld 2-3
€ 215.181[ € 203.692 – € 225.133 ]
Verkoper houdt over€ 211.564−€ 3.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.635+€ 6.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelveld 2-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.617 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelveld 2-3
Onder gem. in buurt HemelrijkBoven gem.
€ 189.578[ € 180.099 – € 199.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.617[ € 8.186 – € 9.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijk
€ 516.000[ € 385.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelveld 2-3 adviseren wij in een bod van € 215.181, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 189.578 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.974+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.181+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.940+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelveld 2-3 zal in bij een vraagprijs van € 189.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelveld 2-3 in Amsterdam bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 201.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelveld 2-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte7 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.974
Verwachte verkoopprijs€ 215.181
Verwachte vraagprijs€ 189.578
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHemelrijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (9%)
G (19%)

Wonen in Hemelrijk

Hemelrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 39-3, 1012MA Amsterdam
Nieuwendijk 39-3
1902 · 36 m²
€ 352.144
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam
Begijnhof 38C
1905 · 28 m²
€ 325.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.974 is Hekelveld 2-3 een van de meer betaalbare woningen in Hemelrijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekelveld 2-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelveld 2-3 in Amsterdam.

Wat is Hekelveld 2-3 in Amsterdam waard?
Hekelveld 2-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.974 (bandbreedte € 177.737 – € 226.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelveld 2-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hekelveld 2-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 189.578 (bandbreedte € 180.099 – € 199.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelveld 2-3 in Amsterdam?
Voor Hekelveld 2-3 adviseren wij een bod van € 215.181 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelveld 2-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelveld 2-3 in Amsterdam bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelveld 2-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelveld 2-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelveld 2-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijk is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Hekelveld 2-3 ligt rond € 201.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelveld 2-3?
Huishoudens in de buurt van Hekelveld 2-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).