Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 93B

1012VG Amsterdam

Te koop
194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.521.793
+2,1%
[ € 1.339.178 – € 1.704.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.596.327[ € 1.519.383 – € 1.679.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 93B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.521.793 (€ 7.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,2%
+€ 31.30812 maanden +2,1%
€ -26.43512 mnd vs. NL -1,8%
Singel 93B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.521.793 voor Singel 93B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 93B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.596.327. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.521.793.

Verwachte verkoopprijs Singel 93B
€ 1.596.327[ € 1.519.383 – € 1.679.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.577.517−€ 18.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.630.404+€ 34.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.596.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.577.517

Wat is de vraagprijs?

Singel 93B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.474 per m².

Vraagprijs Singel 93B
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.474[ € 7.101 – € 7.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 93B adviseren wij in een bod van € 1.596.327, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.521.793+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.596.327+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.676.143+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 93B zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 93B in Amsterdam bedragen € 7.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.521.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.442
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.679.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 93B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.521.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.596.327
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Lijnbaanssteeg 4A, 1012SL Amsterdam
Korte Lijnbaanssteeg 4A
1928 · 50 m²
€ 740.209
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 93B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.521.793 duidelijk in het hogere segment van Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 93B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 93B in Amsterdam.

Wat is Singel 93B in Amsterdam waard?
Singel 93B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.521.793 (bandbreedte € 1.339.178 – € 1.704.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de vraagprijs van Singel 93B in Amsterdam?
Singel 93B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 93B in Amsterdam?
Voor Singel 93B adviseren wij een bod van € 1.596.327 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 93B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 93B in Amsterdam bedragen € 7.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.521.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.442 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 93B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 93B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 93B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Singel 93B ligt rond € 1.521.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 93B?
Huishoudens in de buurt van Singel 93B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).