Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 121B

1012VH Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 7.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.304
+2,1%
[ € 647.068 – € 823.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.313[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 121B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.304 (€ 7.659 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.12812 maanden +2,1%
€ -12.77212 mnd vs. NL -1,8%
Singel 121B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.304 voor Singel 121B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 121B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.313. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.304.

Verwachte verkoopprijs Singel 121B
€ 772.313[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 762.568−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.909+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 121B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.240 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 121B
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.240[ € 6.878 – € 7.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 121B adviseren wij in een bod van € 772.313, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.304+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.313+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.929+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 121B zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 121B in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 735.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 121B

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.304
Verwachte verkoopprijs€ 772.313
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 85, 1012ST Amsterdam
Spuistraat 85
1746 · 143 m²
€ 1.125.067
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.304 ligt Singel 121B een stuk boven het buurtgemiddelde in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 121B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 121B in Amsterdam.

Wat is Singel 121B in Amsterdam waard?
Singel 121B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.304 (bandbreedte € 647.068 – € 823.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 121B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Singel 121B in Amsterdam is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 121B in Amsterdam?
Voor Singel 121B adviseren wij een bod van € 772.313 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 121B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 121B in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 121B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 121B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 121B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Singel 121B ligt rond € 735.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 121B?
Huishoudens in de buurt van Singel 121B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).