Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerrijk 46

1012VM Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 20.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.914
+2,1%
[ € 627.364 – € 798.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.540[ € 641.763 – € 709.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.356[ € 712.999 – € 788.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerrijk 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.914 (€ 20.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.66712 maanden +2,1%
€ -12.38412 mnd vs. NL -1,8%
Keizerrijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.914 voor Keizerrijk 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerrijk 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.356. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.914.

Verwachte verkoopprijs Keizerrijk 46
€ 752.356[ € 712.999 – € 788.051 ]
Verkoper houdt over€ 742.830−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.553+€ 17.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerrijk 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.301 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerrijk 46
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 675.540[ € 641.763 – € 709.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.301[ € 18.336 – € 20.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.854.000[ € 485.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerrijk 46 adviseren wij in een bod van € 752.356, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.540 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.914+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.356+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.974+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerrijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 675.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerrijk 46 in Amsterdam bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 712.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerrijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.914
Verwachte verkoopprijs€ 752.356
Verwachte vraagprijs€ 675.540
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Straatbeeld van Nieuwendijk 39-3, 1012MA Amsterdam
Nieuwendijk 39-3
1902 · 36 m²
€ 352.144
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.914 ligt Keizerrijk 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spuistraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerrijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerrijk 46 in Amsterdam.

Wat is Keizerrijk 46 in Amsterdam waard?
Keizerrijk 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.914 (bandbreedte € 627.364 – € 798.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerrijk 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizerrijk 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.540 (bandbreedte € 641.763 – € 709.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerrijk 46 in Amsterdam?
Voor Keizerrijk 46 adviseren wij een bod van € 752.356 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerrijk 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerrijk 46 in Amsterdam bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerrijk 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerrijk 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerrijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Keizerrijk 46 ligt rond € 712.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerrijk 46?
Huishoudens in de buurt van Keizerrijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).