Huiswaardemeter

Woningwaarde Paleisstraat 115

1012ZL Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.810
+2,1%
[ € 247.993 – € 315.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.027[ € 251.776 – € 278.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.656[ € 283.752 – € 313.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Paleisstraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.810 (€ 9.091 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,2%
+€ 5.79812 maanden +2,1%
€ -4.89512 mnd vs. NL -1,8%
Paleisstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.810 voor Paleisstraat 115 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paleisstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.656. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.810.

Verwachte verkoopprijs Paleisstraat 115
€ 299.656[ € 283.752 – € 313.619 ]
Verkoper houdt over€ 295.110−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.799+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paleisstraat 115 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.549 per m².

Verwachte vraagprijs Paleisstraat 115
Onder gem. in buurt Spuistraat-ZuidBoven gem.
€ 265.027[ € 251.776 – € 278.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.549[ € 8.122 – € 8.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Zuid
€ 1.854.000[ € 485.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paleisstraat 115 adviseren wij in een bod van € 299.656, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 265.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.810+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.656+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.639+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paleisstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 265.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paleisstraat 115 in Amsterdam bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 281.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paleisstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.810
Verwachte verkoopprijs€ 299.656
Verwachte vraagprijs€ 265.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Zuid besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Zuid

Spuistraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam
Begijnhof 38C
1905 · 28 m²
€ 325.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.810 is Paleisstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paleisstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paleisstraat 115 in Amsterdam.

Wat is Paleisstraat 115 in Amsterdam waard?
Paleisstraat 115 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.810 (bandbreedte € 247.993 – € 315.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paleisstraat 115 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paleisstraat 115 in Amsterdam is in oktober 2026 € 265.027 (bandbreedte € 251.776 – € 278.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Paleisstraat 115 in Amsterdam?
Voor Paleisstraat 115 adviseren wij een bod van € 299.656 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paleisstraat 115 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paleisstraat 115 in Amsterdam bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paleisstraat 115 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paleisstraat 115 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paleisstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Zuid is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Paleisstraat 115 ligt rond € 281.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paleisstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Paleisstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).