Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdoksdijk 381

1013AD Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 10.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.469
+2,1%
[ € 643.693 – € 819.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.259[ € 727.860 – € 804.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdoksdijk 381 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.469 (€ 10.020 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 15.04912 maanden +2,1%
€ -12.70612 mnd vs. NL -1,8%
Westerdoksdijk 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.469 voor Westerdoksdijk 381 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdoksdijk 381 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.259. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 731.469.

Verwachte verkoopprijs Westerdoksdijk 381
€ 770.259[ € 727.860 – € 804.476 ]
Verkoper houdt over€ 760.536−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.814+€ 17.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.536

Wat is de vraagprijs?

Westerdoksdijk 381 in Amsterdam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.438 per m².

Vraagprijs Westerdoksdijk 381
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.438[ € 8.966 – € 9.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdoksdijk 381 adviseren wij in een bod van € 770.259, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.469+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.259+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.772+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdoksdijk 381 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdoksdijk 381 in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 731.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdoksdijk 381

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.469
Verwachte verkoopprijs€ 770.259
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 651.804
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Straatbeeld van Westerdoksdijk 271C, 1013AD Amsterdam
Westerdoksdijk 271C
2008 · 77 m²
€ 723.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.469 is Westerdoksdijk 381 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerdoksdijk 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdoksdijk 381 in Amsterdam.

Wat is Westerdoksdijk 381 in Amsterdam waard?
Westerdoksdijk 381 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.469 (bandbreedte € 643.693 – € 819.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Westerdoksdijk 381 in Amsterdam?
Westerdoksdijk 381 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdoksdijk 381 in Amsterdam?
Voor Westerdoksdijk 381 adviseren wij een bod van € 770.259 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdoksdijk 381 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdoksdijk 381 in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdoksdijk 381 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdoksdijk 381 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdoksdijk 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Westerdoksdijk 381 ligt rond € 731.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdoksdijk 381?
Huishoudens in de buurt van Westerdoksdijk 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).