Huiswaardemeter

Woningwaarde Winthontstraat 58

1013BR Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 10.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.272
+2,1%
[ € 662.879 – € 843.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.275[ € 677.611 – € 748.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.512[ € 753.503 – € 832.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Winthontstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.272 (€ 10.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.49712 maanden +2,1%
€ -13.08512 mnd vs. NL -1,8%
Winthontstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.272 voor Winthontstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winthontstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.512. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 753.272.

Verwachte verkoopprijs Winthontstraat 58
€ 795.512[ € 753.503 – € 832.820 ]
Verkoper houdt over€ 785.511−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.572+€ 18.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winthontstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.190 per m².

Verwachte vraagprijs Winthontstraat 58
Onder gem. in buurt WesterdokseilandBoven gem.
€ 713.275[ € 677.611 – € 748.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.190[ € 9.680 – € 10.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerdokseiland
€ 974.929[ € 485.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winthontstraat 58 adviseren wij in een bod van € 795.512, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 713.275 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.272+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.512+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.288+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winthontstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 713.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winthontstraat 58 in Amsterdam bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 753.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winthontstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.272
Verwachte verkoopprijs€ 795.512
Verwachte vraagprijs€ 713.275
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWesterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdokseiland besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Westerdokseiland

Westerdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coffijboomstraat 27, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 27
2008 · 73 m²
€ 651.804
Straatbeeld van Westerdoksdijk 611, 1013BX Amsterdam
Westerdoksdijk 611
2009 · 68 m²
€ 681.492
Straatbeeld van Coffijboomstraat 58, 1013CG Amsterdam
Coffijboomstraat 58
2009 · 75 m²
€ 656.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.272 is Winthontstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Westerdokseiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winthontstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winthontstraat 58 in Amsterdam.

Wat is Winthontstraat 58 in Amsterdam waard?
Winthontstraat 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.272 (bandbreedte € 662.879 – € 843.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winthontstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Winthontstraat 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.275 (bandbreedte € 677.611 – € 748.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Winthontstraat 58 in Amsterdam?
Voor Winthontstraat 58 adviseren wij een bod van € 795.512 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winthontstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Winthontstraat 58 in Amsterdam bedragen € 3.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winthontstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winthontstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winthontstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdokseiland is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Winthontstraat 58 ligt rond € 753.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winthontstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Winthontstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).