Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Noordtkade 30A

1013BZ Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.461
+2,1%
[ € 553.046 – € 703.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.042[ € 565.290 – € 624.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.757[ € 628.602 – € 694.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Noordtkade 30A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.461 (€ 8.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.93012 maanden +2,1%
€ -10.91612 mnd vs. NL -1,8%
Van Noordtkade 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.461 voor Van Noordtkade 30A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Noordtkade 30A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.757. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.461.

Verwachte verkoopprijs Van Noordtkade 30A
€ 663.757[ € 628.602 – € 694.771 ]
Verkoper houdt over€ 655.206−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.182+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Noordtkade 30A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.381 per m².

Verwachte vraagprijs Van Noordtkade 30A
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 595.042[ € 565.290 – € 624.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.381[ € 7.962 – € 8.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Noordtkade 30A adviseren wij in een bod van € 663.757, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.042 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.461+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.757+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.945+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Noordtkade 30A zal in bij een vraagprijs van € 595.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Noordtkade 30A in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 628.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Noordtkade 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.461
Verwachte verkoopprijs€ 663.757
Verwachte vraagprijs€ 595.042
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 607.728
Straatbeeld van Henk Curièrekade 28, 1013CH Amsterdam
Henk Curièrekade 28
1988 · 69 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.461 ligt Van Noordtkade 30A een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Noordtkade 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Noordtkade 30A in Amsterdam.

Wat is Van Noordtkade 30A in Amsterdam waard?
Van Noordtkade 30A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.461 (bandbreedte € 553.046 – € 703.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Noordtkade 30A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Noordtkade 30A in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.042 (bandbreedte € 565.290 – € 624.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Noordtkade 30A in Amsterdam?
Voor Van Noordtkade 30A adviseren wij een bod van € 663.757 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Noordtkade 30A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Noordtkade 30A in Amsterdam bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Noordtkade 30A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Noordtkade 30A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Noordtkade 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Noordtkade 30A ligt rond € 628.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Noordtkade 30A?
Huishoudens in de buurt van Van Noordtkade 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).