Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Curièrekade 36

1013CH Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.291
+2,1%
[ € 561.696 – € 714.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.464[ € 574.241 – € 634.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.011[ € 638.556 – € 705.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Curièrekade 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.291 (€ 9.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.13212 maanden +2,1%
€ -11.08712 mnd vs. NL -1,8%
Henk Curièrekade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.291 voor Henk Curièrekade 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Curièrekade 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.011. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.291.

Verwachte verkoopprijs Henk Curièrekade 36
€ 674.011[ € 638.556 – € 705.772 ]
Verkoper houdt over€ 665.347−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.641+€ 15.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Curièrekade 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.760 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Curièrekade 36
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 604.464[ € 574.241 – € 634.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.760[ € 8.322 – € 9.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Curièrekade 36 adviseren wij in een bod van € 674.011, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.291+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.011+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.712+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Curièrekade 36 zal in bij een vraagprijs van € 604.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Curièrekade 36 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 638.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Curièrekade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.291
Verwachte verkoopprijs€ 674.011
Verwachte vraagprijs€ 604.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Curièrekade 28, 1013CH Amsterdam
Henk Curièrekade 28
1988 · 69 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 499C, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 499C
1991 · 67 m²
€ 607.728
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.291 ligt Henk Curièrekade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henk Curièrekade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam.

Wat is Henk Curièrekade 36 in Amsterdam waard?
Henk Curièrekade 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.291 (bandbreedte € 561.696 – € 714.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.464 (bandbreedte € 574.241 – € 634.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Curièrekade 36 in Amsterdam?
Voor Henk Curièrekade 36 adviseren wij een bod van € 674.011 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Curièrekade 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Curièrekade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Henk Curièrekade 36 ligt rond € 638.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Curièrekade 36?
Huishoudens in de buurt van Henk Curièrekade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).