Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrichemstraat 7

1013DR Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.476
+2,1%
[ € 524.899 – € 668.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.084[ € 533.980 – € 590.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.973[ € 599.126 – € 662.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrichemstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.476 (€ 7.848 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,2%
+€ 12.27212 maanden +2,1%
€ -10.36112 mnd vs. NL -1,8%
Adrichemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.476 voor Adrichemstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrichemstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.973. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.476.

Verwachte verkoopprijs Adrichemstraat 7
€ 632.973[ € 599.126 – € 662.191 ]
Verkoper houdt over€ 624.760−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.782+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrichemstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.396 per m².

Verwachte vraagprijs Adrichemstraat 7
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 562.084[ € 533.980 – € 590.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.396[ € 7.026 – € 7.766 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrichemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 632.973, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 562.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.476+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.973+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.622+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrichemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 562.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrichemstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 596.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrichemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.476
Verwachte verkoopprijs€ 632.973
Verwachte vraagprijs€ 562.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088
Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Straatbeeld van Houtrijkstraat 219, 1013VB Amsterdam
Houtrijkstraat 219
1986 · 94 m²
€ 634.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.476 zit Adrichemstraat 7 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adrichemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrichemstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Adrichemstraat 7 in Amsterdam waard?
Adrichemstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.476 (bandbreedte € 524.899 – € 668.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrichemstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrichemstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.084 (bandbreedte € 533.980 – € 590.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrichemstraat 7 in Amsterdam?
Voor Adrichemstraat 7 adviseren wij een bod van € 632.973 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrichemstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrichemstraat 7 in Amsterdam bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrichemstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrichemstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrichemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Adrichemstraat 7 ligt rond € 596.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrichemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adrichemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).