Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrichemstraat 14

1013DS Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.074
+2,1%
[ € 472.625 – € 601.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.536[ € 481.209 – € 531.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.453[ € 539.435 – € 596.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrichemstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.074 (€ 7.357 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.04912 maanden +2,1%
€ -9.33012 mnd vs. NL -1,8%
Adrichemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.074 voor Adrichemstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrichemstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.453. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.074.

Verwachte verkoopprijs Adrichemstraat 14
€ 569.453[ € 539.435 – € 596.218 ]
Verkoper houdt over€ 561.939−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.992+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrichemstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.939 per m².

Verwachte vraagprijs Adrichemstraat 14
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 506.536[ € 481.209 – € 531.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.939[ € 6.592 – € 7.286 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrichemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 569.453, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.536 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.074+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.453+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.926+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrichemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 506.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrichemstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 537.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrichemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.074
Verwachte verkoopprijs€ 569.453
Verwachte vraagprijs€ 506.536
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088
Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Straatbeeld van Houtrijkstraat 219, 1013VB Amsterdam
Houtrijkstraat 219
1986 · 94 m²
€ 634.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrichemstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaarndammerbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrichemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrichemstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Adrichemstraat 14 in Amsterdam waard?
Adrichemstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.074 (bandbreedte € 472.625 – € 601.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrichemstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Adrichemstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.536 (bandbreedte € 481.209 – € 531.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrichemstraat 14 in Amsterdam?
Voor Adrichemstraat 14 adviseren wij een bod van € 569.453 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrichemstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrichemstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrichemstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrichemstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrichemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Adrichemstraat 14 ligt rond € 537.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrichemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Adrichemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).