Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Wieringerstraat 22

1013EB Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 9.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.264
+2,1%
[ € 647.912 – € 824.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.277[ € 662.413 – € 732.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.430[ € 736.603 – € 814.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.264 (€ 9.320 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.14712 maanden +2,1%
€ -12.79012 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Wieringerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.264 voor Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.430. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 736.264.

Verwachte verkoopprijs Binnen Wieringerstraat 22
€ 777.430[ € 736.603 – € 814.141 ]
Verkoper houdt over€ 767.628−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.129+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.826 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Wieringerstraat 22
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 697.277[ € 662.413 – € 732.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.826[ € 8.385 – € 9.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Wieringerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 777.430, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 697.277 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.264+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.430+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.302+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Wieringerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 697.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 736.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Wieringerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.264
Verwachte verkoopprijs€ 777.430
Verwachte vraagprijs€ 697.277
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.264 ligt Binnen Wieringerstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Binnen Wieringerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam waard?
Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.264 (bandbreedte € 647.912 – € 824.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 697.277 (bandbreedte € 662.413 – € 732.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam?
Voor Binnen Wieringerstraat 22 adviseren wij een bod van € 777.430 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Wieringerstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Wieringerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Wieringerstraat 22 ligt rond € 736.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Wieringerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Binnen Wieringerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).