Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Brouwersstraat 30-3

1013EG Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1786Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.373
+2,1%
[ € 450.888 – € 573.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.262[ € 459.099 – € 507.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.237[ € 514.191 – € 568.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.373 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54112 maanden +2,1%
€ -8.90112 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Brouwersstraat 30-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.373 voor Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.237. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.373.

Verwachte verkoopprijs Binnen Brouwersstraat 30-3
€ 543.237[ € 514.191 – € 568.316 ]
Verkoper houdt over€ 536.011−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.252+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.041 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Brouwersstraat 30-3
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 483.262[ € 459.099 – € 507.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.041[ € 5.739 – € 6.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Brouwersstraat 30-3 adviseren wij in een bod van € 543.237, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.373+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.237+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.399+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Brouwersstraat 30-3 zal in bij een vraagprijs van € 483.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 512.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Brouwersstraat 30-3

Woninggegevens

Bouwjaar1786
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.373
Verwachte verkoopprijs€ 543.237
Verwachte vraagprijs€ 483.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.373 is Binnen Brouwersstraat 30-3 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnen Brouwersstraat 30-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam.

Wat is Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam waard?
Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.373 (bandbreedte € 450.888 – € 573.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.262 (bandbreedte € 459.099 – € 507.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam?
Voor Binnen Brouwersstraat 30-3 adviseren wij een bod van € 543.237 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Brouwersstraat 30-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Brouwersstraat 30-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Brouwersstraat 30-3 ligt rond € 512.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Brouwersstraat 30-3?
Huishoudens in de buurt van Binnen Brouwersstraat 30-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).