Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerstraat 24-1

1013ER Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 9.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.171
+2,1%
[ € 705.030 – € 897.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.891[ € 720.946 – € 796.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.857[ € 798.087 – € 882.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.171 (€ 9.426 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.48312 maanden +2,1%
€ -13.91712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerstraat 24-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.171 voor Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.857. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 801.171.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerstraat 24-1
€ 841.857[ € 798.087 – € 882.097 ]
Verkoper houdt over€ 831.347−€ 10.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.844+€ 18.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.928 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerstraat 24-1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 758.891[ € 720.946 – € 796.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.928[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerstraat 24-1 adviseren wij in een bod van € 841.857, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.891 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.171+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.857+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.950+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerstraat 24-1 zal in bij een vraagprijs van € 758.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 801.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerstraat 24-1

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.171
Verwachte verkoopprijs€ 841.857
Verwachte vraagprijs€ 758.891
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 556.091
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.171 ligt Haarlemmerstraat 24-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerstraat 24-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam waard?
Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.171 (bandbreedte € 705.030 – € 897.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 758.891 (bandbreedte € 720.946 – € 796.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerstraat 24-1 adviseren wij een bod van € 841.857 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerstraat 24-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerstraat 24-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerstraat 24-1 ligt rond € 801.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerstraat 24-1?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerstraat 24-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).