Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogbak 2E

1013GE Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1721Bouwjaar
€ 7.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.623
+2,1%
[ € 583.988 – € 743.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.816[ € 660.250 – € 729.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogbak 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.623 (€ 7.807 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.65312 maanden +2,1%
€ -11.52812 mnd vs. NL -1,8%
Droogbak 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.623 voor Droogbak 2E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogbak 2E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.816. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 663.623.

Verwachte verkoopprijs Droogbak 2E
€ 698.816[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verkoper houdt over€ 689.879−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.942+€ 16.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogbak 2E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Verwachte vraagprijs Droogbak 2E
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogbak 2E adviseren wij in een bod van € 698.816, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.623+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.816+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.757+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogbak 2E zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogbak 2E in Amsterdam bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 663.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogbak 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1721
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.623
Verwachte verkoopprijs€ 698.816
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogbak 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 663.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Droogbak 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogbak 2E in Amsterdam.

Wat is Droogbak 2E in Amsterdam waard?
Droogbak 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.623 (bandbreedte € 583.988 – € 743.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogbak 2E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Droogbak 2E in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogbak 2E in Amsterdam?
Voor Droogbak 2E adviseren wij een bod van € 698.816 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogbak 2E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Droogbak 2E in Amsterdam bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogbak 2E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogbak 2E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogbak 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Droogbak 2E ligt rond € 663.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogbak 2E?
Huishoudens in de buurt van Droogbak 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).