Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogbak 6B

1013GE Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 14.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.161
+2,1%
[ € 607.342 – € 772.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.150[ € 621.443 – € 686.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.154[ € 689.802 – € 762.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogbak 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.161 (€ 14.378 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.19912 maanden +2,1%
€ -11.98912 mnd vs. NL -1,8%
Droogbak 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.161 voor Droogbak 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogbak 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.154. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.161.

Verwachte verkoopprijs Droogbak 6B
€ 728.154[ € 689.802 – € 762.412 ]
Verkoper houdt over€ 718.894−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.867+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogbak 6B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.628 per m².

Verwachte vraagprijs Droogbak 6B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 654.150[ € 621.443 – € 686.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.628[ € 12.947 – € 14.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogbak 6B adviseren wij in een bod van € 728.154, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.150 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.161+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.154+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.562+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogbak 6B zal in bij een vraagprijs van € 654.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogbak 6B in Amsterdam bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 690.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.375
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogbak 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.161
Verwachte verkoopprijs€ 728.154
Verwachte vraagprijs€ 654.150
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Prinsengracht 101B, 1013GR Amsterdam
Korte Prinsengracht 101B
1912 · 45 m²
€ 576.863
Straatbeeld van Haarlemmerplein 37-3, 1013HR Amsterdam
Haarlemmerplein 37-3
1905 · 53 m²
€ 471.251
Straatbeeld van Prinseneiland 519, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 519
1905 · 54 m²
€ 425.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.161 zit Droogbak 6B in het middensegment van Haarlemmerbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Droogbak 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogbak 6B in Amsterdam.

Wat is Droogbak 6B in Amsterdam waard?
Droogbak 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.161 (bandbreedte € 607.342 – € 772.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogbak 6B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Droogbak 6B in Amsterdam is in oktober 2026 € 654.150 (bandbreedte € 621.443 – € 686.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogbak 6B in Amsterdam?
Voor Droogbak 6B adviseren wij een bod van € 728.154 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogbak 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Droogbak 6B in Amsterdam bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.375 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogbak 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogbak 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogbak 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Droogbak 6B ligt rond € 690.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogbak 6B?
Huishoudens in de buurt van Droogbak 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).