Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Wieringerstraat 3E

1013GH Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 12.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.151
+2,1%
[ € 402.293 – € 512.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.153[ € 409.595 – € 452.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.717[ € 459.156 – € 507.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.151 (€ 12.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.40512 maanden +2,1%
€ -7.94112 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Wieringerstraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.151 voor Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.717. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.151.

Verwachte verkoopprijs Buiten Wieringerstraat 3E
€ 484.717[ € 459.156 – € 507.489 ]
Verkoper houdt over€ 478.135−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.561+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.346 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Wieringerstraat 3E
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 431.153[ € 409.595 – € 452.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.346[ € 10.779 – € 11.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Wieringerstraat 3E adviseren wij in een bod van € 484.717, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.153 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.151+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.717+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.953+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Wieringerstraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 431.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 457.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Wieringerstraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.151
Verwachte verkoopprijs€ 484.717
Verwachte vraagprijs€ 431.153
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Prinsengracht 101B, 1013GR Amsterdam
Korte Prinsengracht 101B
1912 · 45 m²
€ 576.863
Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Straatbeeld van Houtmankade 93-3, 1013MT Amsterdam
Houtmankade 93-3
1911 · 52 m²
€ 404.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.151 is Buiten Wieringerstraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiten Wieringerstraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam.

Wat is Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam waard?
Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.151 (bandbreedte € 402.293 – € 512.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam is in oktober 2026 € 431.153 (bandbreedte € 409.595 – € 452.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam?
Voor Buiten Wieringerstraat 3E adviseren wij een bod van € 484.717 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Wieringerstraat 3E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Wieringerstraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Wieringerstraat 3E ligt rond € 457.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Wieringerstraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Buiten Wieringerstraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).