Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Brouwersstraat 16-H

1013GK Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 8.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.100
+2,1%
[ € 694.408 – € 883.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.042[ € 710.640 – € 785.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.412[ € 788.810 – € 871.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.100 (€ 8.052 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,2%
+€ 16.23412 maanden +2,1%
€ -13.70812 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Brouwersstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.100 voor Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.412. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 789.100.

Verwachte verkoopprijs Buiten Brouwersstraat 16-H
€ 832.412[ € 788.810 – € 871.843 ]
Verkoper houdt over€ 822.005−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.210+€ 18.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.633 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Brouwersstraat 16-H
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 748.042[ € 710.640 – € 785.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.633[ € 7.251 – € 8.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Brouwersstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 832.412, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.042 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.100+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.412+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.033+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Brouwersstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 748.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 789.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Brouwersstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.100
Verwachte verkoopprijs€ 832.412
Verwachte vraagprijs€ 748.042
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.100 ligt Buiten Brouwersstraat 16-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buiten Brouwersstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam waard?
Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.100 (bandbreedte € 694.408 – € 883.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 748.042 (bandbreedte € 710.640 – € 785.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Buiten Brouwersstraat 16-H adviseren wij een bod van € 832.412 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Brouwersstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Brouwersstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Brouwersstraat 16-H ligt rond € 789.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Brouwersstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Buiten Brouwersstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).