Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Prinsengracht 13B

1013GN Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.591
+2,1%
[ € 546.120 – € 695.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.966[ € 558.568 – € 617.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.026[ € 620.569 – € 685.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.591 (€ 9.851 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.76812 maanden +2,1%
€ -10.78012 mnd vs. NL -1,8%
Korte Prinsengracht 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.591 voor Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.026. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.591.

Verwachte verkoopprijs Korte Prinsengracht 13B
€ 655.026[ € 620.569 – € 685.891 ]
Verkoper houdt over€ 646.571−€ 8.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.277+€ 15.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.333 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Prinsengracht 13B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 587.966[ € 558.568 – € 617.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.333[ € 8.866 – € 9.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Prinsengracht 13B adviseren wij in een bod van € 655.026, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 587.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.591+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.026+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.777+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Prinsengracht 13B zal in bij een vraagprijs van € 587.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 620.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Prinsengracht 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.591
Verwachte verkoopprijs€ 655.026
Verwachte vraagprijs€ 587.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmanstraat 25, 1013ML Amsterdam
Houtmanstraat 25
1889 · 40 m²
€ 350.900
Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 438.585
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Prinsengracht 13B ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Prinsengracht 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam.

Wat is Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam waard?
Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.591 (bandbreedte € 546.120 – € 695.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.966 (bandbreedte € 558.568 – € 617.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam?
Voor Korte Prinsengracht 13B adviseren wij een bod van € 655.026 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Prinsengracht 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Prinsengracht 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Korte Prinsengracht 13B ligt rond € 620.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Prinsengracht 13B?
Huishoudens in de buurt van Korte Prinsengracht 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).