Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 58

1013GX Amsterdam

Te koop
290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1752Bouwjaar
€ 12.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.486.875
+1,2%
[ € 3.068.450 – € 3.905.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.309.055[ € 3.143.602 – € 3.474.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.663.950[ € 3.479.967 – € 3.846.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.486.875 (€ 12.024 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds mei +0,2%
+€ 41.46812 maanden +1,2%
€ -104.63912 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.486.875 voor Brouwersgracht 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.663.950. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.486.875.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 58
€ 3.663.950[ € 3.479.967 – € 3.846.280 ]
Verkoper houdt over€ 3.622.397−€ 41.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.739.379+€ 75.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.663.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.622.397

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 58 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.309.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.411 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 58
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 3.309.055[ € 3.143.602 – € 3.474.508 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.411[ € 10.840 – € 11.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.396.818[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 58 adviseren wij in een bod van € 3.663.950, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 3.309.055 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.486.875+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.663.950+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.847.148+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 58 zal in bij een vraagprijs van € 3.309.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 58 in Amsterdam bedragen € 17.145 per maand bij een woningwaarde van € 3.486.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.743.000€ 5.230.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.138.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 58

Woninggegevens

Bouwjaar1752
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.486.875
Verwachte verkoopprijs€ 3.663.950
Vraagprijs€ 3.309.055
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.256.719
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 553.199
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 41-2, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 41-2
1793 · 63 m²
€ 659.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.486.875 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 58 in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 58 in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.486.875 (bandbreedte € 3.068.450 – € 3.905.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 58 in Amsterdam?
Brouwersgracht 58 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.309.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 58 in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 58 adviseren wij een bod van € 3.663.950 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 58 in Amsterdam bedragen € 17.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.486.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 802 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 41.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 58 ligt rond € 3.486.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 58?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).