Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmankade 10-H

1013MX Amsterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 11.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.243
+1,2%
[ € 991.974 – € 1.262.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.452[ € 1.126.439 – € 1.245.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmankade 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.243 (€ 11.866 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds mei +0,2%
+€ 13.40612 maanden +1,2%
€ -33.82812 mnd vs. NL -3,0%
Houtmankade 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.243 voor Houtmankade 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmankade 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.452. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.243.

Verwachte verkoopprijs Houtmankade 10-H
€ 1.182.452[ € 1.126.439 – € 1.245.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.195−€ 14.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.251+€ 25.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.195

Wat is de vraagprijs?

Houtmankade 10-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.316 per m².

Vraagprijs Houtmankade 10-H
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.316[ € 10.750 – € 11.882 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmankade 10-H adviseren wij in een bod van € 1.182.452, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.243+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.452+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.575+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmankade 10-H zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmankade 10-H in Amsterdam bedragen € 5.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 564.000€ 1.691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.512
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmankade 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.243
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.452
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (46%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzaanstraat 23-H, 1013NC Amsterdam
Westzaanstraat 23-H
1934 · 49 m²
€ 548.597
Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 697.566
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 408.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmankade 10-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.243 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Noordoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtmankade 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmankade 10-H in Amsterdam.

Wat is Houtmankade 10-H in Amsterdam waard?
Houtmankade 10-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.243 (bandbreedte € 991.974 – € 1.262.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Houtmankade 10-H in Amsterdam?
Houtmankade 10-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmankade 10-H in Amsterdam?
Voor Houtmankade 10-H adviseren wij een bod van € 1.182.452 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmankade 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmankade 10-H in Amsterdam bedragen € 5.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmankade 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmankade 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmankade 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Houtmankade 10-H ligt rond € 1.127.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmankade 10-H?
Huishoudens in de buurt van Houtmankade 10-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).