Huiswaardemeter

Woningwaarde Nova Zemblastraat 239

1013RJ Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.594
+2,1%
[ € 526.763 – € 670.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.069[ € 601.697 – € 665.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.594 (€ 8.314 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,2%
+€ 12.31512 maanden +2,1%
€ -10.39812 mnd vs. NL -1,8%
Nova Zemblastraat 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.594 voor Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.069. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.594.

Verwachte verkoopprijs Nova Zemblastraat 239
€ 630.069[ € 601.697 – € 665.033 ]
Verkoper houdt over€ 621.888−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.820+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.847 per m².

Verwachte vraagprijs Nova Zemblastraat 239
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-NoordoostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.847[ € 7.455 – € 8.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost
€ 574.875[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nova Zemblastraat 239 adviseren wij in een bod van € 630.069, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.594+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.069+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.572+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nova Zemblastraat 239 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 598.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nova Zemblastraat 239

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.594
Verwachte verkoopprijs€ 630.069
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (45%)
D (14%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordoost

Spaarndammerbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nova Zemblastraat 425, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 425
1984 · 73 m²
€ 627.501
Straatbeeld van Henk Curièrekade 28, 1013CH Amsterdam
Henk Curièrekade 28
1988 · 69 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Nova Zemblastraat 5E, 1013RJ Amsterdam
Nova Zemblastraat 5E
1978 · 69 m²
€ 444.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.594 zit Nova Zemblastraat 239 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nova Zemblastraat 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam.

Wat is Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam waard?
Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.594 (bandbreedte € 526.763 – € 670.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam?
Voor Nova Zemblastraat 239 adviseren wij een bod van € 630.069 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nova Zemblastraat 239 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nova Zemblastraat 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordoost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nova Zemblastraat 239 ligt rond € 598.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nova Zemblastraat 239?
Huishoudens in de buurt van Nova Zemblastraat 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).