Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 288

1013SB Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 9.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.204
+1,2%
[ € 606.500 – € 771.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 652.872[ € 620.228 – € 685.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.443[ € 689.073 – € 761.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 288 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.204 (€ 9.189 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,2%
+€ 8.19612 maanden +1,2%
€ -20.68312 mnd vs. NL -3,0%
Zaanstraat 288
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.204 voor Zaanstraat 288 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 288 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.443. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.204.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 288
€ 725.443[ € 689.073 – € 761.608 ]
Verkoper houdt over€ 716.213−€ 9.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.102+€ 16.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.213

Wat is de vraagprijs?

Zaanstraat 288 in Amsterdam staat in te koop voor € 652.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.705 per m².

Vraagprijs Zaanstraat 288
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 652.872[ € 620.228 – € 685.516 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.705[ € 8.270 – € 9.140 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 288 adviseren wij in een bod van € 725.443, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 652.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.204+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.443+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.715+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 288 zal in bij een vraagprijs van € 652.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 288 in Amsterdam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 689.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 288

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.204
Verwachte verkoopprijs€ 725.443
Vraagprijs€ 652.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (33%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 697.566
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 408.814
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 404.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.204 ligt Zaanstraat 288 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 288

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 288 in Amsterdam.

Wat is Zaanstraat 288 in Amsterdam waard?
Zaanstraat 288 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.204 (bandbreedte € 606.500 – € 771.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Zaanstraat 288 in Amsterdam?
Zaanstraat 288 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 652.872. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 288 in Amsterdam?
Voor Zaanstraat 288 adviseren wij een bod van € 725.443 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 288 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 288 in Amsterdam bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 288 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 288 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 288?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 288 ligt rond € 689.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 288?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 288 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).