Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftstraat 79

1013SN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.363
+2,1%
[ € 574.959 – € 731.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.933[ € 587.036 – € 648.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.718[ € 652.197 – € 720.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.363 (€ 8.485 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,2%
+€ 13.44212 maanden +2,1%
€ -11.34912 mnd vs. NL -1,8%
Assendelftstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.363 voor Assendelftstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.718. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.363.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 79
€ 687.718[ € 652.197 – € 720.850 ]
Verkoper houdt over€ 678.903−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.622+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendelftstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.025 per m².

Verwachte vraagprijs Assendelftstraat 79
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 617.933[ € 587.036 – € 648.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.025[ € 7.624 – € 8.426 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 79 adviseren wij in een bod van € 687.718, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.933 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.363+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.718+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.104+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 617.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 79 in Amsterdam bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 653.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.363
Verwachte verkoopprijs€ 687.718
Verwachte vraagprijs€ 617.933
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088
Straatbeeld van Houtrijkstraat 219, 1013VB Amsterdam
Houtrijkstraat 219
1986 · 94 m²
€ 634.950
Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.363 ligt Assendelftstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Assendelftstraat 79 in Amsterdam waard?
Assendelftstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.363 (bandbreedte € 574.959 – € 731.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 617.933 (bandbreedte € 587.036 – € 648.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 79 in Amsterdam?
Voor Assendelftstraat 79 adviseren wij een bod van € 687.718 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 79 in Amsterdam bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 79 ligt rond € 653.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).