Huiswaardemeter

Woningwaarde Assendelftstraat 52

1013SP Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.920
+2,1%
[ € 390.650 – € 497.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.457[ € 397.534 – € 439.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.933[ € 446.033 – € 492.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Assendelftstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.920 (€ 8.071 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.13312 maanden +2,1%
€ -7.71112 mnd vs. NL -1,8%
Assendelftstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.920 voor Assendelftstraat 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assendelftstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.933. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.920.

Verwachte verkoopprijs Assendelftstraat 52
€ 470.933[ € 446.033 – € 492.984 ]
Verkoper houdt over€ 464.503−€ 6.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.502+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assendelftstraat 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.608 per m².

Verwachte vraagprijs Assendelftstraat 52
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 418.457[ € 397.534 – € 439.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.608[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assendelftstraat 52 adviseren wij in een bod van € 470.933, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 418.457 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.920+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.933+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.480+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assendelftstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 418.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assendelftstraat 52 in Amsterdam bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 443.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assendelftstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.920
Verwachte verkoopprijs€ 470.933
Verwachte vraagprijs€ 418.457
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 429.285
Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 719.088
Straatbeeld van Houtrijkstraat 219, 1013VB Amsterdam
Houtrijkstraat 219
1986 · 94 m²
€ 634.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.920 is Assendelftstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Assendelftstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assendelftstraat 52 in Amsterdam.

Wat is Assendelftstraat 52 in Amsterdam waard?
Assendelftstraat 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.920 (bandbreedte € 390.650 – € 497.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.457 (bandbreedte € 397.534 – € 439.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Assendelftstraat 52 in Amsterdam?
Voor Assendelftstraat 52 adviseren wij een bod van € 470.933 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assendelftstraat 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assendelftstraat 52 in Amsterdam bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assendelftstraat 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assendelftstraat 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assendelftstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Assendelftstraat 52 ligt rond € 443.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assendelftstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Assendelftstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).