Huiswaardemeter

Woningwaarde Knollendamstraat 171

1013TM Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.512
+2,1%
[ € 700.051 – € 890.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.345[ € 715.678 – € 791.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.193[ € 794.403 – € 878.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollendamstraat 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.512 (€ 10.331 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.36612 maanden +2,1%
€ -13.81912 mnd vs. NL -1,8%
Knollendamstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.512 voor Knollendamstraat 171 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollendamstraat 171 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.193. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.512.

Verwachte verkoopprijs Knollendamstraat 171
€ 835.193[ € 794.403 – € 878.023 ]
Verkoper houdt over€ 824.756−€ 10.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.047+€ 18.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollendamstraat 171 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.784 per m².

Verwachte vraagprijs Knollendamstraat 171
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 753.345[ € 715.678 – € 791.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.784[ € 9.295 – € 10.273 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollendamstraat 171 adviseren wij in een bod van € 835.193, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.345 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.512+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.193+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.953+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollendamstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 753.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollendamstraat 171 in Amsterdam bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 795.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollendamstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.512
Verwachte verkoopprijs€ 835.193
Verwachte vraagprijs€ 753.345
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 410.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knollendamstraat 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.512 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knollendamstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollendamstraat 171 in Amsterdam.

Wat is Knollendamstraat 171 in Amsterdam waard?
Knollendamstraat 171 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.512 (bandbreedte € 700.051 – € 890.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knollendamstraat 171 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Knollendamstraat 171 in Amsterdam is in oktober 2026 € 753.345 (bandbreedte € 715.678 – € 791.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollendamstraat 171 in Amsterdam?
Voor Knollendamstraat 171 adviseren wij een bod van € 835.193 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollendamstraat 171 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Knollendamstraat 171 in Amsterdam bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollendamstraat 171 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollendamstraat 171 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollendamstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Knollendamstraat 171 ligt rond € 795.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollendamstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Knollendamstraat 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).