Huiswaardemeter

Woningwaarde Knollendamstraat 93

1013TM Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.895
+2,1%
[ € 617.668 – € 786.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.028[ € 631.777 – € 698.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.806[ € 701.904 – € 775.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollendamstraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.895 (€ 7.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.44012 maanden +2,1%
€ -12.19312 mnd vs. NL -1,8%
Knollendamstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.895 voor Knollendamstraat 93 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollendamstraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.806. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.895.

Verwachte verkoopprijs Knollendamstraat 93
€ 740.806[ € 701.904 – € 775.788 ]
Verkoper houdt over€ 731.407−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.772+€ 16.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollendamstraat 93 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Verwachte vraagprijs Knollendamstraat 93
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 665.028[ € 631.777 – € 698.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.721 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollendamstraat 93 adviseren wij in een bod van € 740.806, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.028 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.895+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.806+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.846+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollendamstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 665.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollendamstraat 93 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 701.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollendamstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.895
Verwachte verkoopprijs€ 740.806
Verwachte vraagprijs€ 665.028
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 509.296
Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 287, 1013ZX Amsterdam
Spaarndammerdijk 287
1919 · 98 m²
€ 796.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.895 ligt Knollendamstraat 93 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Knollendamstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollendamstraat 93 in Amsterdam.

Wat is Knollendamstraat 93 in Amsterdam waard?
Knollendamstraat 93 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.895 (bandbreedte € 617.668 – € 786.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knollendamstraat 93 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Knollendamstraat 93 in Amsterdam is in oktober 2026 € 665.028 (bandbreedte € 631.777 – € 698.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollendamstraat 93 in Amsterdam?
Voor Knollendamstraat 93 adviseren wij een bod van € 740.806 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollendamstraat 93 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Knollendamstraat 93 in Amsterdam bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollendamstraat 93 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollendamstraat 93 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollendamstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Knollendamstraat 93 ligt rond € 701.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollendamstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Knollendamstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).