Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenstraat 50-2

1013VX Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 9.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.199
+1,2%
[ € 585.375 – € 745.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.147[ € 659.656 – € 729.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenstraat 50-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.199 (€ 9.239 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,2%
+€ 7.91112 maanden +1,2%
€ -19.96212 mnd vs. NL -3,0%
Polanenstraat 50-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.199 voor Polanenstraat 50-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenstraat 50-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.147. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 665.199.

Verwachte verkoopprijs Polanenstraat 50-2
€ 703.147[ € 659.656 – € 729.094 ]
Verkoper houdt over€ 694.162−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.360+€ 16.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.162

Wat is de vraagprijs?

Polanenstraat 50-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.681 per m².

Vraagprijs Polanenstraat 50-2
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.681[ € 8.247 – € 9.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenstraat 50-2 adviseren wij in een bod van € 703.147, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.199+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.147+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.304+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenstraat 50-2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenstraat 50-2 in Amsterdam bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 665.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenstraat 50-2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.199
Verwachte verkoopprijs€ 703.147
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assendelftstraat 164, 1013SP Amsterdam
Assendelftstraat 164
1980 · 53 m²
€ 427.356
Straatbeeld van Zaanstraat 90, 1013RW Amsterdam
Zaanstraat 90
1978 · 94 m²
€ 715.856
Straatbeeld van Houtmankade 56B, 1013MX Amsterdam
Houtmankade 56B
1974 · 62 m²
€ 508.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.199 ligt Polanenstraat 50-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polanenstraat 50-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenstraat 50-2 in Amsterdam.

Wat is Polanenstraat 50-2 in Amsterdam waard?
Polanenstraat 50-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.199 (bandbreedte € 585.375 – € 745.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Polanenstraat 50-2 in Amsterdam?
Polanenstraat 50-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenstraat 50-2 in Amsterdam?
Voor Polanenstraat 50-2 adviseren wij een bod van € 703.147 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenstraat 50-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenstraat 50-2 in Amsterdam bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenstraat 50-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenstraat 50-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenstraat 50-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Polanenstraat 50-2 ligt rond € 665.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenstraat 50-2?
Huishoudens in de buurt van Polanenstraat 50-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).