Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanhof 100

1013XZ Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.812
+2,1%
[ € 523.435 – € 666.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.143[ € 533.086 – € 589.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.501[ € 597.056 – € 659.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanhof 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.812 (€ 7.626 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.23712 maanden +2,1%
€ -10.33312 mnd vs. NL -1,8%
Zaanhof 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.812 voor Zaanhof 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanhof 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.501. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.812.

Verwachte verkoopprijs Zaanhof 100
€ 630.501[ € 597.056 – € 659.904 ]
Verkoper houdt over€ 622.315−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.261+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanhof 100 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.194 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanhof 100
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 561.143[ € 533.086 – € 589.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.194[ € 6.834 – € 7.554 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanhof 100 adviseren wij in een bod van € 630.501, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 561.143 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.812+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.501+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.026+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanhof 100 zal in bij een vraagprijs van € 561.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanhof 100 in Amsterdam bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 594.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanhof 100

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.812
Verwachte verkoopprijs€ 630.501
Verwachte vraagprijs€ 561.143
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzaanstraat 313, 1013WJ Amsterdam
Oostzaanstraat 313
1919 · 89 m²
€ 719.897
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 287, 1013ZX Amsterdam
Spaarndammerdijk 287
1919 · 98 m²
€ 796.229
Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 700.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.812 zit Zaanhof 100 in het middensegment van Spaarndammerbuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zaanhof 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanhof 100 in Amsterdam.

Wat is Zaanhof 100 in Amsterdam waard?
Zaanhof 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.812 (bandbreedte € 523.435 – € 666.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanhof 100 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaanhof 100 in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.143 (bandbreedte € 533.086 – € 589.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanhof 100 in Amsterdam?
Voor Zaanhof 100 adviseren wij een bod van € 630.501 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanhof 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanhof 100 in Amsterdam bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanhof 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanhof 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanhof 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zaanhof 100 ligt rond € 594.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanhof 100?
Huishoudens in de buurt van Zaanhof 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).