Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 298

1013ZX Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.339
+1,2%
[ € 626.858 – € 797.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.123[ € 641.367 – € 708.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.475[ € 711.917 – € 786.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.339 (€ 7.828 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,2%
+€ 8.47112 maanden +1,2%
€ -21.37712 mnd vs. NL -3,0%
Spaarndammerdijk 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.339 voor Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.475. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 712.339.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 298
€ 749.475[ € 711.917 – € 786.856 ]
Verkoper houdt over€ 739.981−€ 9.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.615+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.981

Wat is de vraagprijs?

Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.419 per m².

Vraagprijs Spaarndammerdijk 298
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 675.123[ € 641.367 – € 708.879 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.419[ € 7.048 – € 7.790 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 513.920[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 298 adviseren wij in een bod van € 749.475, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 675.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.339+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.475+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.949+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 298 zal in bij een vraagprijs van € 675.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 712.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 298

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.339
Verwachte verkoopprijs€ 749.475
Vraagprijs€ 675.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (22%)
D (33%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanstraat 263, 1013RZ Amsterdam
Zaanstraat 263
1918 · 97 m²
€ 697.566
Straatbeeld van Uitgeeststraat 5, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 5
1922 · 48 m²
€ 408.814
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 672.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.339 ligt Spaarndammerdijk 298 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndammerbuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam.

Wat is Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam waard?
Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.339 (bandbreedte € 626.858 – € 797.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam?
Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam?
Voor Spaarndammerdijk 298 adviseren wij een bod van € 749.475 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 298 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 298 ligt rond € 712.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 298?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 298 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).