Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 42-3

1015DW Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 16.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.642
+2,1%
[ € 559.365 – € 711.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.833[ € 567.941 – € 627.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.622[ € 630.415 – € 696.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 42-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.642 (€ 16.299 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.07712 maanden +2,1%
€ -11.04212 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 42-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.642 voor Prinsengracht 42-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 42-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.622. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 635.642.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 42-3
€ 671.622[ € 630.415 – € 696.775 ]
Verkoper houdt over€ 662.984−€ 8.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.204+€ 15.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 42-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.329 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 42-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 597.833[ € 567.941 – € 627.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.329[ € 14.563 – € 16.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 42-3 adviseren wij in een bod van € 671.622, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.833 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.642+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.622+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.203+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 42-3 zal in bij een vraagprijs van € 597.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 42-3 in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 635.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 42-3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.642
Verwachte verkoopprijs€ 671.622
Verwachte vraagprijs€ 597.833
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 42-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 42-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 42-3 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 42-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.642 (bandbreedte € 559.365 – € 711.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.833 (bandbreedte € 567.941 – € 627.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 42-3 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 42-3 adviseren wij een bod van € 671.622 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 42-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 42-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 42-3 ligt rond € 635.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 42-3?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 42-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).