Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 48C

1015DW Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 10.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.791
+1,2%
[ € 397.576 – € 506.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.766[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 48C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.791 (€ 10.040 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,2%
+€ 5.37312 maanden +1,2%
€ -13.55812 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 48C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.791 voor Prinsengracht 48C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 48C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.766. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 451.791.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 48C
€ 477.766[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 471.261−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.471+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.261

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 48C in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.444 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 48C
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.444[ € 8.972 – € 9.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 48C adviseren wij in een bod van € 477.766, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.791+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.766+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.654+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 48C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 48C in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 451.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 48C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.791
Verwachte verkoopprijs€ 477.766
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 522.906
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 624.146
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 464.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.791 is Prinsengracht 48C een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 48C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 48C in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 48C in Amsterdam waard?
Prinsengracht 48C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.791 (bandbreedte € 397.576 – € 506.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 48C in Amsterdam?
Prinsengracht 48C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 48C in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 48C adviseren wij een bod van € 477.766 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 48C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 48C in Amsterdam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 48C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 48C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 48C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 48C ligt rond € 451.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 48C?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 48C besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).