Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 69D

1015LW Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 10.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.301
+2,1%
[ € 539.705 – € 686.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.314[ € 552.248 – € 610.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.048[ € 612.995 – € 677.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 69D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.301 (€ 10.574 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds september +0,2%
+€ 12.61812 maanden +2,1%
€ -10.65312 mnd vs. NL -1,8%
Westerstraat 69D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.301 voor Westerstraat 69D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 69D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.048. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.301.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 69D
€ 647.048[ € 612.995 – € 677.522 ]
Verkoper houdt over€ 638.680−€ 8.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.139+€ 15.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 69D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.023 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 69D
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 581.314[ € 552.248 – € 610.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.023[ € 9.522 – € 10.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 69D adviseren wij in een bod van € 647.048, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.314 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.301+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.048+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.400+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 69D zal in bij een vraagprijs van € 581.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 69D in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 613.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 69D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.301
Verwachte verkoopprijs€ 647.048
Verwachte vraagprijs€ 581.314
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 69D ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 69D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 69D in Amsterdam.

Wat is Westerstraat 69D in Amsterdam waard?
Westerstraat 69D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.301 (bandbreedte € 539.705 – € 686.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 69D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 69D in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.314 (bandbreedte € 552.248 – € 610.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 69D in Amsterdam?
Voor Westerstraat 69D adviseren wij een bod van € 647.048 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 69D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 69D in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 69D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 69D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 69D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 69D ligt rond € 613.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 69D?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 69D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).