Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 273

1015MH Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 9.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.082
+2,1%
[ € 545.672 – € 694.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.136[ € 557.779 – € 616.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.876[ € 620.250 – € 685.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 273 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.082 (€ 9.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.75712 maanden +2,1%
€ -10.77212 mnd vs. NL -1,8%
Westerstraat 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.082 voor Westerstraat 273 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 273 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.876. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.082.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 273
€ 654.876[ € 620.250 – € 685.540 ]
Verkoper houdt over€ 646.422−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.124+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 273 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.634 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 273
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 587.136[ € 557.779 – € 616.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.634[ € 8.203 – € 9.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 273 adviseren wij in een bod van € 654.876, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 587.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.082+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.876+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.620+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 273 zal in bij een vraagprijs van € 587.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 273 in Amsterdam bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 620.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 273

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.082
Verwachte verkoopprijs€ 654.876
Verwachte vraagprijs€ 587.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 882.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 273 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 273 in Amsterdam.

Wat is Westerstraat 273 in Amsterdam waard?
Westerstraat 273 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.082 (bandbreedte € 545.672 – € 694.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 273 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 273 in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.136 (bandbreedte € 557.779 – € 616.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 273 in Amsterdam?
Voor Westerstraat 273 adviseren wij een bod van € 654.876 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 273 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 273 in Amsterdam bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 273 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 273 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 273 ligt rond € 620.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 273?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).