Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1

1015NT Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 9.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.481
+2,1%
[ € 582.983 – € 741.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.691[ € 596.306 – € 659.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.199[ € 662.496 – € 732.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.481 (€ 9.601 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.62912 maanden +2,1%
€ -11.50812 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.481 voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.199. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.481.

Verwachte verkoopprijs Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1
€ 699.199[ € 662.496 – € 732.233 ]
Verkoper houdt over€ 690.258−€ 8.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.333+€ 16.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.097 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 627.691[ € 596.306 – € 659.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.097[ € 8.642 – € 9.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 adviseren wij in een bod van € 699.199, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.691 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.481+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.199+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.159+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 627.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 662.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.481
Verwachte verkoopprijs€ 699.199
Verwachte vraagprijs€ 627.691
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 882.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.481 zit Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in het middensegment van Anjeliersbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam waard?
Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.481 (bandbreedte € 582.983 – € 741.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.691 (bandbreedte € 596.306 – € 659.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 adviseren wij een bod van € 699.199 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 ligt rond € 662.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Anjeliersdwarsstraat 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).