Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C

1015NT Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 9.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.035
+2,1%
[ € 335.311 – € 426.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.351[ € 340.433 – € 376.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.155[ € 383.668 – € 424.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.035 (€ 9.072 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.83912 maanden +2,1%
€ -6.61912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.035 voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.155. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.035.

Verwachte verkoopprijs Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C
€ 405.155[ € 383.668 – € 424.055 ]
Verkoper houdt over€ 399.448−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.408+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.532 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 358.351[ € 340.433 – € 376.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.532[ € 8.106 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C adviseren wij in een bod van € 405.155, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 358.351 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.035+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.155+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.413+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 358.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 381.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.035
Verwachte verkoopprijs€ 405.155
Verwachte vraagprijs€ 358.351
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.035 is Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam.

Wat is Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam waard?
Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.035 (bandbreedte € 335.311 – € 426.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam is in oktober 2026 € 358.351 (bandbreedte € 340.433 – € 376.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam?
Voor Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C adviseren wij een bod van € 405.155 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C ligt rond € 381.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Tweede Anjeliersdwarsstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).