Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 105

1015NZ Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.429
+2,1%
[ € 633.978 – € 806.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.774[ € 645.785 – € 713.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.310[ € 717.467 – € 792.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.429 (€ 9.736 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,2%
+€ 14.82212 maanden +2,1%
€ -12.51412 mnd vs. NL -1,8%
Tuinstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.429 voor Tuinstraat 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.310. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 720.429.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 105
€ 758.310[ € 717.467 – € 792.991 ]
Verkoper houdt over€ 748.719−€ 9.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.626+€ 17.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.186 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 105
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 679.774[ € 645.785 – € 713.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.186[ € 8.727 – € 9.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 105 adviseren wij in een bod van € 758.310, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 679.774 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.429+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.310+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.226+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 679.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 105 in Amsterdam bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 720.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.429
Verwachte verkoopprijs€ 758.310
Verwachte vraagprijs€ 679.774
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.429 zit Tuinstraat 105 in het middensegment van Anjeliersbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 105 in Amsterdam.

Wat is Tuinstraat 105 in Amsterdam waard?
Tuinstraat 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.429 (bandbreedte € 633.978 – € 806.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 105 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 105 in Amsterdam is in oktober 2026 € 679.774 (bandbreedte € 645.785 – € 713.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 105 in Amsterdam?
Voor Tuinstraat 105 adviseren wij een bod van € 758.310 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 105 in Amsterdam bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 105 ligt rond € 720.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).