Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 121-2

1015PA Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 20.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.151
+2,1%
[ € 551.013 – € 701.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.367[ € 563.699 – € 623.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.746[ € 626.270 – € 692.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 121-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.151 (€ 20.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88212 maanden +2,1%
€ -10.87712 mnd vs. NL -1,8%
Tuinstraat 121-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.151 voor Tuinstraat 121-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 121-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.746. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.151.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 121-2
€ 660.746[ € 626.270 – € 692.192 ]
Verkoper houdt over€ 652.228−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.111+€ 15.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 121-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.141 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 121-2
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 593.367[ € 563.699 – € 623.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.141[ € 18.184 – € 20.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 121-2 adviseren wij in een bod van € 660.746, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 593.367 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.151+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.746+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.783+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 121-2 zal in bij een vraagprijs van € 593.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 121-2 in Amsterdam bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 626.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 121-2

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.151
Verwachte verkoopprijs€ 660.746
Verwachte vraagprijs€ 593.367
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 121-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 121-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam.

Wat is Tuinstraat 121-2 in Amsterdam waard?
Tuinstraat 121-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.151 (bandbreedte € 551.013 – € 701.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.367 (bandbreedte € 563.699 – € 623.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 121-2 in Amsterdam?
Voor Tuinstraat 121-2 adviseren wij een bod van € 660.746 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 121-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 121-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 121-2 ligt rond € 626.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 121-2?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 121-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).