Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersstraat 146

1015PS Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 10.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.859
+1,2%
[ € 653.716 – € 832.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.253[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 146 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 742.859 (€ 10.924 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,2%
+€ 8.83512 maanden +1,2%
€ -22.29212 mnd vs. NL -3,0%
Egelantiersstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.859 voor Egelantiersstraat 146 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 146 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.253. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 742.859.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 146
€ 782.253[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 772.398−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.048+€ 17.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.398

Wat is de vraagprijs?

Egelantiersstraat 146 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.294 per m².

Vraagprijs Egelantiersstraat 146
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.294[ € 9.779 – € 10.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 146 adviseren wij in een bod van € 782.253, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.859+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.253+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.366+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 146 in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 742.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.859
Verwachte verkoopprijs€ 782.253
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 624.146
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 522.906
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 528.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.859 ligt Egelantiersstraat 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 146 in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 146 in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 146 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.859 (bandbreedte € 653.716 – € 832.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantiersstraat 146 in Amsterdam?
Egelantiersstraat 146 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 146 in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 146 adviseren wij een bod van € 782.253 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 146 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 146 in Amsterdam bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 146 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 146 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 146 ligt rond € 742.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).