Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersstraat 168-H

1015PS Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 9.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.510
+1,2%
[ € 463.329 – € 589.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.313[ € 526.680 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.510 (€ 9.750 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26212 maanden +1,2%
€ -15.80012 mnd vs. NL -3,0%
Egelantiersstraat 168-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.510 voor Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.313. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.510.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 168-H
€ 556.313[ € 526.680 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 548.944−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.589+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.944

Wat is de vraagprijs?

Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Vraagprijs Egelantiersstraat 168-H
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.708 – € 9.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 168-H adviseren wij in een bod van € 556.313, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.510+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.313+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.129+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 168-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 168-H

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.510
Verwachte verkoopprijs€ 556.313
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Marnixstraat 152-1, 1016TE Amsterdam
Marnixstraat 152-1
1891 · 57 m²
€ 531.147
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 457.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.510 is Egelantiersstraat 168-H een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 168-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.510 (bandbreedte € 463.329 – € 589.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam?
Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 168-H adviseren wij een bod van € 556.313 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 168-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 168-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 168-H ligt rond € 526.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 168-H?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 168-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).