Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersstraat 228D

1015PT Amsterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 11.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.097
+2,1%
[ € 514.005 – € 654.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.419[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 228D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.097 (€ 11.021 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01712 maanden +2,1%
€ -10.14612 mnd vs. NL -1,8%
Egelantiersstraat 228D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.097 voor Egelantiersstraat 228D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 228D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.419. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.097.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 228D
€ 617.419[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 609.377−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.917+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.377

Wat is de vraagprijs?

Egelantiersstraat 228D in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.377 per m².

Vraagprijs Egelantiersstraat 228D
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.377[ € 9.858 – € 10.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 228D adviseren wij in een bod van € 617.419, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.097+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.419+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.290+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 228D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 228D in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 584.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 228D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.097
Verwachte verkoopprijs€ 617.419
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersstraat 228D ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 228D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 228D in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 228D in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 228D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.097 (bandbreedte € 514.005 – € 654.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantiersstraat 228D in Amsterdam?
Egelantiersstraat 228D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 228D in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 228D adviseren wij een bod van € 617.419 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 228D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 228D in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 228D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 228D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 228D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 228D ligt rond € 584.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 228D?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 228D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).